Ficou sabendo da novidade? O governo investiu para melhorar as condições para quem sonha com a casa própria.
Para quem não lembra, o programa “Minha Casa Minha Vida” foi lançado em março de 2009. Nesse sentido, ele é um esforço do governo federal para ajudar quem possui uma renda de até 8 mil reais a conquistar o sonho da casa própria com descontos especiais.
Contudo, não pense que você vai ganhar uma casa sem pagar nada, pois não é assim. O programa facilita, e muito, o financiamento, no entanto, isso significa que você vai ter condições super atrativas, com juros mais baixos e até chance de comprar a casa sem dar nada de entrada.
As Novidades do Minha Casa Minha Vida
Recentemente, o Conselho Curador do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) bem como o Ministério das Cidades, colocou um pauta algumas mudanças no programa. Essas mudanças querem beneficiar especialmente as famílias que ganham menos.
A princípio as mudanças do Minha Casa Minha Vida foram:
- Aumento no financiamento: perfeito para famílias que estão na faixa 3, ou seja, com ganhos de até R$ 8 mil mensais. Desse modo, o valor máximo de financiamento foi aumentado abrangendo uma parte maior da população brasileira que sonha com a casa própria.
- Mais ajuda para baixa renda: As famílias das faixas 1 e 2 tinham um subsídio de R$ 47,5 mil, contudo, agora mudou para até R$ 55 mil.
- Juros menores: Dependendo de onde você mora, os juros sofreram uma pequena queda, por exemplo, para quem mora no Norte e Nordeste e ganha até R$ 2 mil por mês, a taxa foi de 4,25% para 4% ao ano. Por outro lado, para quem mora no Sudeste, Sul e Centro-Oeste, a taxa foi de 4,5% para 4,25% ao ano.
- Imóveis mais caros na faixa 3: Antes, só quem morava em cidades como Rio de Janeiro, Brasília, bem como São Paulo podia comprar imóveis até R$ 350 mil. Agora, essa regra vale para todo mundo.
- Tetos ajustados nas faixas 1 e 2: Depois das mudanças, os valores dos imóveis para essas faixas agora variam entre R$ 190 mil e R$ 264 mil, contudo, o preço vai depender de onde fica o imóvel.
Mudanças que Podem te Ajudar a Conquistar seu Imóvel
Essas mudanças são ótimas notícias para quem tá querendo conquistar seu espaço, além disso, o governo pretende que mais pessoas consigam realizar esse sonho da casa própria.
Minha Casa Minha Vida Sem Entrada
Primeiramente, você precisa entender sobre subsídio habitacional do Minha Casa Minha Vida, que é basicamente o governo disponibilizando um valor do imóvel para quem não tem muita renda e quer ter um cantinho só seu.
A novidade mais recente do programa é o teto de R$ 164 mil como maior subsídio por imóvel. Mas tem um porém, se o terreno for em uma região privilegiada ou com acabamento de requinte, o valor pode dar uma esticadinha de até 10%, batendo R$ 170 mil.
Contudo, se você ainda assim não consegue ter dinheiro suficiente para dar entrada, o novo governo está com um plano de votação onde pretende financiar através do governo estadual e federal a entrada dos imóveis da faixa 1 e 2.
Além disso, o valor para dar de entrada com o FGTS mudou de R$ 47.500,00 para R$ 55.000,000.
Quer saber um pouco mais, faça sua simulação clicando aqui no link da Caixa e tire suas dúvidas! Aqui você pode simular os valores das parcelas e entrada, bem como as taxas de juros e subsídios. Contudo, vale lembrar que é apenas uma simulação, mas clicando aqui você consegue saber como conseguir fazer o financiamento direto pela Caixa Econômica.
Entenda as Faixas de Renda
Faixa1:
Destinada as pessoas que recebe até R$ 2.640 por mês, nesse sentido, o governo pode financiar até 95% do valor do imóvel.
Faixa 2:
Para quem tem renda de até R$ 4.400 por mês, a ajuda do governo aqui pode ser de até R$ 55 mil de subsídio.
E os preços dos imóveis? A princípio, a faixa 1 e 2, variam entre R$ 190 mil e R$ 264 mil, dependendo de onde fica o imóvel.
Faixa3:
Famílias com rendimento de até R$ 8.000 mensais, não tem subsídio. Mas calma! Ainda tem vantagem, porque os juros e condições são bem mais amigáveis que os do mercado.
Mudanças no Minha Casa Minha Vida
Uma mudança, o valor máximo do imóvel pulou de R$ 264 mil para R$ 350 mil. E essa regra vale para o Brasil todo, inclusive para cidades como Rio, Brasília e São Paulo.
E a pergunta que não quer calar: “Dá para comprar qualquer casa ou apê com esse subsídio?” Infelizmente não. Tem que estar dentro das regrinhas do programa. E quem confere se tudo está nos conformes? A Caixa Econômica Federal. Eles dão aquela olhada para garantir que o imóvel pode entrar no programa.
E como Faz para Pegar esse Subsídio?
Tem alguns critérios que você precisa se encaixar, como ser brasileiro, ter 18 anos, não ter casa própria, não ser empregado da Caixa (nem casado com um) e mais uns detalhes que você precisa conferir.
E como Usar o FGTS no Minha Casa Minha Vida?
Alguns critérios são: ter trabalhado registrado por pelo menos 3 anos (não precisa ser seguido), o imóvel tem que ser na mesma cidade que você trabalha, não pode ter usado o FGTS para comprar imóvel nos últimos três anos e o valor do imóvel tem que ser até R$ 1.500.000,00 em todo o Brasil.
E ai, gostou de saber mais sobre o Minha Casa Minha Vida? Conte pra gente aqui nos comentários e não se esqueça de compartilhar com seus amigos e familiares.
